论文详细论述了泉景天沅小区物业管理软件的开发设计过程。软件采用MYECLIPSE作为开发平台，JSP作编程技术，MYSQL作数据库管理系统，实现了小区各项业务的管理功能。本泉景天沅小区物业管理系统的开发，能够帮助居民物业管理切实提高工作效率。随着小区规模的日益增大、管理面积大，户数多，居民管理范围广，管理内容繁杂，小区居民管理混乱的问题一直无法解决。再者，小区居民管理中一项重要的工作是计算、汇总各项费用，由于费用项目较多，计算方法繁重，手工处理差错率较高。同时查询某房产资料或业主资料及缴费信息往往也需要较长时间，给居民小区管理者的工作带来了诸多弊端。因此该物业物业管理决定采用计算机进行居民缴费管理。根据该小区具体情况，该系统在实施后，能够满足对小区住户资料、电费、水费等进行管理，能够满足对报修、物业工作人员工作安排的各项工作管理。该系统的实施为小区日后发展奠定了新的台阶。

1 功能分析
根据对景泉小区情况的实际调查拟需要以下业务的管理。
（1）管理员管理:对用户的管理，查看所有用户信息， 
（2）人员管理：包括业主、物业管理员、维修员、保洁人员的添加、删除等。
（3）维修管理：业主报修信息的查看与受理等。
（4）费用交纳管理：包括水费、电费、物业费、电梯费、地上车位费、地下车位费的交纳。
（5）部门排班管理：物业人员的排班信息的录入与管理。
（6）单据证明管理：为业主开房产证明、公共维修基金、户口证明等单据。
（7）报修：业主对损坏的东西进行报修申请。
（8）我的报修：业主查看自己的所有报修信息包括报修处理状态。
（9）我的缴费：业主查看自己的所有缴费信息。